天天新动态：宅基地使用权人的权利义务有哪些，转让的条件有哪些？

一、

宅基地使用权人的权利义务有哪些

宅基地使用权人的权利义务包括：

1.宅基地使用权人的权利有：

(资料图)

（1）在宅基地上建造房屋及其他附着物的权利；

（2）在宅基地空闲处建造其他建筑物、附着物或种植竹木；

（3）宅基地使用权的有限处分权。

2.宅基地使用权人的义务有：

（1）按照批准的用途使用宅基地的义务；

（2）按照批准的面积建造房屋的义务。

找法网提醒：依据《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、

宅基地使用权转让的条件有哪些

宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

1.转让人拥有二处以上的农村住房;

2.同一集体经济组织内部成员转让;

3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

4.转让行为征得集体组织同意;

5.宅基地使用随房一并转让

三、

宅基地使用权可以继承吗

宅基地使用权不可以办理继承，但宅基地上的房屋可以合法继承。宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，不能被继承。

《宪法》第十条

城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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