上海二批供地二轮收金238.16亿元 绿城约140亿元上演帽子戏法

8月2日，上海二批次第二轮出让次日，此次共9宗地块，总起价220.2亿元。昨日已经出让5宗，总揽金约139.79亿元。

观点新媒体获悉，同济通过摇号竞得青浦区西虹桥蟠东路西侧18-01、18-03、18-04地块，成交价13.32亿元，楼面价30346元/㎡，溢价率9.66%。

该宗地出让面积25495.50㎡，规划为商住，容积率1.72，建筑面积43883.48㎡，起始价12.14亿元，楼面起价27674.2元/㎡。

(资料图)

另外，青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块经过14轮报价，进入摇号环节，成交额28.56亿元，楼面价36850元/㎡，溢价率10%。

据悉，该宗地参与摇号的有华发、建发、象屿&金新城、保利发展、安徽高速、绿城、招商蛇口、金融街、首开、南昌市政、中海、中国铁建、中铁置业&大众交通&金茂、华润、万科&江西益达&江苏喆源、越秀、海威&维科&大家房产、厦门国贸&葛洲坝、北京建工。

最终，绿城房地产集团有限公司摇中该地块。

该宗地出让面积35225.20㎡，规划为住宅，容积率2.2，建筑面积77495.44㎡，起始价25.96亿元，楼面起价33500.42元/㎡。

据悉，绿城在本次土拍中摇中三宗地块，上演帽子戏法，总拿地金额约为139.175亿元，摘得的地块分别为闵行区梅陇社区MHP0-0304单元02-07-07地块、青浦区徐泾镇双联路北侧36-01地块及嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块。

至此，上海二批次第二轮9宗地块全部出让，共5宗地进行了摇号，3宗地产生溢价，1宗底价成交，总收金约238.16亿元。

本轮拿地除了绿城以外，还包括华润、上海临港&奉贤新城建设、宝华&东苑、同济、上海奉贤发展（集团）有限公司、上海泉山房地产开发有限公司。

另外，上海二批供地首轮共出让15宗地，其中5宗底价成交、10宗触顶摇号成交，总成交金额405.48亿元。

以此计算，上海二批供地共出让了24宗地，总出让金额约为643.64亿元。

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