吉水尚峰山水涧楼盘房屋面积“缩水” 多收的房款迟迟不退

来源：信息日报

7月28日，吉安市网友周先生向大江网《问政江西》反映，他2017年在吉水县尚峰山水涧楼盘购买了一套三居室的期房，面积121.89平方米。2022年11月，开发商江西海泉实业有限公司(以下简称海泉公司)通知业主领取产权证，告知所购房屋面积少了1.49平方米，多收的款将于2022年年底退还给业主。但周先生至今未收到退款。对此，吉水县住建局回复称，已督促海泉公司及时处理退款问题，争取今年年底前退完。

(资料图片仅供参考)

房屋面积少了，多交的房款迟迟不退

“这套房子是2017年买的，当时均价5053元/平方米，面积121.89平方米，花了61万元左右。 2022年11月，海泉公司通知我去领产权证，告知所购房屋面积少1.49平方米，当时工作人员称先登记产权证、收款银行账户、姓名等信息，承诺2022年年底退还房屋面积差价，可至今没有一点消息。”周先生说。

“我们业主群里有300多户，都存在产权证上房屋面积变少的情况，购房合同上已写明多退少补，可每次去问开发商，都说让我们再等等。”

补收增加面积差价后再补给面积减少的业主

针对周先生的问题，记者联系了吉水县住建局房地产监管股的赵先生，他告诉记者，尚峰山水涧小区于2021年7月26日通过综合验收，并于2021年9月27日办好总证，目前已陆续办好不动产权证500多户。因该项目是期房，房子修建完后进行实测时发现11栋至29栋房屋存在面积偏差的情况。据了解，开发商已派工作人员联系各业主来办理退款，目前，已有170多户业主拿到了退款。

记者又联系了海泉公司尚峰山水涧小区项目工作人员蔡经理，他表示，该项目有三期，共29栋，有300多户业主出现面积偏差的情况。退款是按批次进行，现办理的是11栋至19栋的退款业务。此外，部分楼栋在修建时存在顶楼面积增多，底楼面积减少的情况，需向顶楼业主补收增加面积的差价，再将所收款项补给房屋面积减少的业主，而款项的收取需要一定时间。

开发商称一定会退还

对此，吉水县住建局已督促海泉公司及时处理退款事项。海泉公司的蔡经理表示，关于业主的退款问题，公司一定会尽快退还，请各位业主放心。

信息日报全媒体记者陈志燕、实习生郭留珍/文

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